房地分估模式下房屋建筑物评估时,确定重置成本需要计算的项目有()。
A: 建安综合造价
B: 前期费用及其他费用
C: 土地增值
D: 利息
E: 合理利润
A: 建安综合造价
B: 前期费用及其他费用
C: 土地增值
D: 利息
E: 合理利润
举一反三
- 【多选题】运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。 A. 土地取得费用和土地开发费用 B. 土地取得费用和土地增值收益 C. 土地开发费用和土地增值收益 D. 开发后的土地地价 E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
- 土地增值税的计税依据是（）。 A: 土地价格 B: 房地价格 C: 土地增值额 D: 房屋增值额
- 征收国有土地上房屋的土地成本不包括（）。 A: 房屋征收补偿费用 B: 相关费用 C: 其他费用 D: 契税费用
- 在计算转让旧房的土地增值税时，以下可作为扣除项目金额的有（）。 A: 房屋及建筑物的评估价格 B: 取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用 C: 房地产开发成本 D: 房地产开发费用
- 拆迁安置补偿费属于（）。 A: 土地费用 B: 前期工程费 C: 房屋开发费 D: 建安工程费