一座出让土地使用权上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为3年，建筑物的经济寿命为60年，在这种情况下，计算建筑折旧的经济寿命为（）。
A: 37年
B: 60年
C: 63年
D: 40年
A: 37年
B: 60年
C: 63年
D: 40年
举一反三
- 某幢旧办公楼，在其建成 5 年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为 50 年，土地使用权出让合同约定不可续期。建筑物经济寿命为 60 年，该建筑物 折旧的经济寿命 应为（ ）年。
- 某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取（ ）年。
- 某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。则该商业房地产的折旧年限是（）年。 A: 37 B: 40 C: 60 D: 63
- 当建筑物的经济寿命小于土地使用权年限时，应按建筑物的经济寿命计算折旧。当建筑物的经济寿命大于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧。
- 某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（）年。 A: 37 B: 40 C: 60 D: 63