甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后,与丙公司签订《房屋预订合同》,约定:“张某向丙公司预付房款30万元,购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后,双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》:如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》,将该债权转让给李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款,张某又将债权转让给方某,也通知了甲、乙、丙三公司。关于《委托书》和《承诺函》,下列说法正确的是( )

王某与李某在甲市A区签订房屋买卖合同.王某将位于甲市B区的房屋卖给李某,合同约定如果发生纠纷,由甲市A区人民法院管辖,经查王某家住甲市C区,李某家住甲市D区.后双方因该房屋发生纠纷,王某拟向人民法院起诉。对该案享有管辖权的法院是()。

案例分析题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。 下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（） A: 王某应该将“佣金”支付给李某 B: 王某不能将“佣金”支付给李某 C: 甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务 D: 如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务

李某与王某签订了一份房屋买卖合同,王某取得房屋所有权的时间() A: 房屋买卖合同生效时 B: 李某将房屋钥匙交给王某时 C: 王某支付房屋价款给李某时 D: 办理完毕房屋过户登记

2011年1月，在职职工李某以18万元的价格，首次在某小区购买了一套80m2的商品住房。后李某将房屋出租给王某。 下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有（）。 A: 王某转租该套住房，必须经李某同意 B: 王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益 C: 李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案 D: 房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除