如何建立国土规划和区域规划控制下的土地利用规划和城市规划相协调的规划体系?
答∶可以从以下两个方面建立国土规划和区域规划控制下的土地利用规划和城市规划相协调当规划体系:(1)法定图则。为了保证城乡一体化规划体系的实现,必须建立城乡统一的"法定图则"控制性规划制度,借鉴香港和深圳城市规划体系中"法定图则"制度之经验,将法定图则制度引入城乡一体化规划体系中,形成策略规划与法定图则相互协调的城乡一体化规划制度。"法定图则"实际上是一种控制性详细规划。以"法定图则"代替目前城市规划中实施的控制性详细规划和土地利用总体规划中实施的分区管制制度,作为城乡一体化规划体系中具有法律效力的控制性规划,可以构建出新的城乡一体化土地利用规划体系。(2)发展管制与发展许可方式。发展管制方式分为法定管制和非法定管制。法定管制的内容依据有关法律法规以及土地和用总体规划中制定的土地利用管制规则制定∶非法定的管制则主要是指十地契约及指导性十地利用技术准则制定。发展许可分为经常性用途许可和特许用途许可。其发展许可依据法定图则的要求分为通常性许可(也称为经常性许可)和特许性许可。经常性许可可以不通过规划部门的审批即可直接使用土地,用地部门可直接办理用地手续;特许用途许可必须经过原规划批准部门的认可才准许使用土地(或变更土地用途)。用地部门应根据规划部门的许可办理用地手续。
举一反三
- 流域综合规划和区域综合规划以及与土地利用关系密切的专业规划,应当与国民经济和社会发展规划以及()相协调,兼顾各地区、各行业的需要。 A: 土地利用总体规划 B: 土地利用区域规划 C: 城市总体规划 D: 城市区域规划 E: 环境保护规划
- 推进规划体制改革,加快规划法制建设,以______为支撑,形成各类规划定位清晰、功能互补、统一衔接的规划体系,完善科学化、民主化、规范化的编制程序。 A: 主体功能区规划 B: 专项规划 C: 国土规划和土地利用规划 D: 区域规划 E: 城市规划
- 土地利用规划的类型:土地利用的()规划、土地利用的()规划、土地利用的()规划(设计)。
- 城镇体系规划土地利用规划、环境保护规划属于我国规划体系中的( )。 A: 区域规划 B: 行业规划 C: 专项规划 D: 综合规划
- 《村庄和集镇规划建设管理条例》规定,村庄、集镇规划的编制,应当以()、、土地利用总体规划为依据,并同有关部门的专业规划相协调。 A: 县域规划 B: 乡域规划 C: 农业区划 D: 国土规划 E: 土地利用总体规划
内容
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下列哪一项规划不属于城市总体规划的内容() A: 城市基础设施建设规划 B: 城市近期和远期发展的土地利用总体规划 C: 城市绿化规划、城市综合交通规划 D: 区域规划
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中国城市规划编制完整过程的两个阶段是指? 上层规划阶段和下层规划阶段|总体规划阶段和详细规划阶段|区域规划阶段和城市规划阶段|国土空间规划和城市规划阶段
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应当作为公园规划设计依据的是() A: 国家和地方城市园林绿化的有关政策 B: 国土规划 C: 区域规划 D: 城市规划 E: 绿地系统规划
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按规划深度,土地利用规划分为土地利用()、土地利用()和土地利用()。
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以下哪项不属于城乡规划编制体系的非法定规划部分? A: 国土空间规划和区域规划 B: 部门规划和专项规划 C: 村庄规划 D: 城市设计