某建筑物的建筑面积为200平方米。有效经过年数为12年，重置价格为800元每平方米，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。
11.3
举一反三
- 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。求该建筑物现值可采用的公式为。 A: 建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额 \n B: 建筑物现值=建筑物重置价格×成新率 \n C: 建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额 \n D: 建筑物现值=建筑物重置总价×1-有效年龄÷经济寿命
- 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/平方米。 A: 3200 B: 4000 C: 4100 D: 5000
- 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 该建筑物单位建筑面积的重置价格为______元/平方米。 A: 3200 B: 4000 C: 4100 D: 5000
- 假设建筑物重置价格为 500 万元，有效经过年数为 10 年，目前剩 余经济寿命为 30 年，残值率为 10 ％，此时建筑物的每年折旧额是 （ ）万元。
- 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为 2000 万元，经济寿命为 50 年， 有效经过年数为 10 年。其中，门窗等损坏的修复费用为 10 万元；装修 的重置价格为 200 万元，平均寿命为 5 年，有效经过年数为 4 年；设备 的重置价格为 250 万元，平均寿命为 15 年，有效经过年数为 9 年。假设 残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（ ）万元。
内容
- 0
某 8 年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为 120 ㎡，单位建筑面积的重置价格为 600 元 / ㎡，年折旧额为 1440 元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
- 1
某建筑物的实际经过年数为 10 年，预计可能再使用 30 年，残值率 为 4 ％，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。
- 2
某块带有陈旧建筑物200平方米的空地，地价为2500元／平方米，建筑面积400平方米，拆除建筑物费用50元/平方米，残值150元／平方米，则该地块总价为54万元
- 3
某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为万元
- 4
某建筑物的建筑面积为 2000 ㎡，占地面积为 3000 ㎡，现在重新获得该土地的价格为 800 元／㎡，建筑物重置价格为 900 元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为 1800 元／㎡。则该建筑物的成新率为（ ）。