简述市场法评估房地产价值适用的对象及条件？
（1）适用的对象收益法适用于有收益或有潜在收益的房地产的评估，如商场、旅馆、餐馆、商务楼等收益性房地产及可以转为收益性房地产的住宅等。但对于政府办公楼、学校、公园、图书馆等社会公用、公益房地产，收益法一般不适用。（2）收益法适用的前提条件房地产的收益和风险都能够预期和量化。
举一反三
内容
- 0
开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用()进行评估。 A: 市场法 B: 收益法 C: 成本法 D: 推测法
- 1
开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（ ）评估。 A: 市场比较法 B: 收益法 C: 成本法 D: 推测法
- 2
中国大学MOOC: 只要具有发达完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值。（）
- 3
评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前
- 4
简述中导洞法的适用条件及优缺点。