定金缴纳时，双方应该签订定金合同（认购书），定金合同与后期的《商品房买卖合同》属于从属关系。合同中要清楚的写明定金额度、定金缴纳时间、定金退还时间、合同生效时间以及定金对双方的约束要求等。
举一反三
- 甲与乙签订了有定金条款的车辆买卖合同，合同签订3日后甲向乙实际交付了定金。下列说法正确的是()。 A: 车辆买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效 B: 定金合同于签订时生效，车辆买卖合同于实际交付定金时生效 C: 车辆买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效 D: 车辆买卖合同及定金合同均于合同签订时生效
- 定金合同要采用书面形式，并在合同巾约定交付定金的期限，定金合同( )生效。 A: 从主合同签订之日起 B: 从定金合同签订之日起 C: 从约定交付定金之日起 D: 从实际交付定金之日起
- 定金应当以书面形式约定，定金合同自签订书面合同之日起生效。（ ）
- 定金合同也属于要式合同，具有法律效力，如果双方对买卖活动出现违约，则应该根据定金缴纳额约定赔偿对方
- 定金合同要采用（），并在合同中约定交付定金的期限，定金合同实际交付定金之日生效。 A: 口头形式 B: 书面形式 C: 不要式 D: 要式