2010年3月，甲房地产开发公司在W市通过出让方式，以法定最高出让年限取得一地块，用于开发建设商品住宅小区。两年后，甲房地产开发公司因投资调整，将该项目转让给乙房地产开发公司，土地增值额为2000万元。2012年11月，乙房地产开发公司利用该项目建设用地使用权抵押，取得部分资金，用于该项目建设。2012年12月，乙房地产开发公司还将其通过转让方式取得的另一地块出租给丙企业。 关于乙房地产开发公司出租另一地块的说法，正确的是______。
A: 乙房地产开发公司出租另一地块属于国有土地租赁
B: 该建设用地使用权租赁合同是实践、双务、有偿合同
C: 该建设用地使用权租赁租赁期限不得超过20年，超过20年的，该合同无效
D: 此出租不发生作为物权的土地使用权的转移
A: 乙房地产开发公司出租另一地块属于国有土地租赁
B: 该建设用地使用权租赁合同是实践、双务、有偿合同
C: 该建设用地使用权租赁租赁期限不得超过20年，超过20年的，该合同无效
D: 此出租不发生作为物权的土地使用权的转移
举一反三
- 2010年3月，甲房地产开发公司在W市通过出让方式，以法定最高出让年限取得一地块，用于开发建设商品住宅小区。两年后，甲房地产开发公司因投资调整，将该项目转让给乙房地产开发公司，土地增值额为2000万元。2012年11月，乙房地产开发公司利用该项目建设用地使用权抵押，取得部分资金，用于该项目建设。2012年12月，乙房地产开发公司还将其通过转让方式取得的另一地块出租给丙企业。 按照规定，乙房地产开发公司取得该项目建设用地使用权的使用年限为______年。 A: 48 B: 50 C: 68 D: 70
- 2010年3月，甲房地产开发公司在W市通过出让方式，以法定最高出让年限取得一地块，用于开发建设商品住宅小区。两年后，甲房地产开发公司因投资调整，将该项目转让给乙房地产开发公司，土地增值额为2000万元。2012年11月，乙房地产开发公司利用该项目建设用地使用权抵押，取得部分资金，用于该项目建设。2012年12月，乙房地产开发公司还将其通过转让方式取得的另一地块出租给丙企业。 甲房地产开发公司转让该建设用地使用权的说法，错误的是______。 A: 建设用地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让 B: 乙房地产开发公司改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 C: 经测算扣除项目金额为3000万元，甲房地产开发公司应缴纳土地增值税1000万元 D: 如果该转让价格明显低于市场价格的，W市人民政府有优先购买权
- 三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司，甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 A: 45 B: 60 C: 90
- 三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有（）。 A: 在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押 B: 甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目 C: 受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质
- 三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 A: 在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记 B: 在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押 C: 甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目 D: 受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质