收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
A: 抵押贷款还本付息额
B: 房地产折旧额
C: 重置提拔款
D: 房地产改扩建费用
E: 所得税
A: 抵押贷款还本付息额
B: 房地产折旧额
C: 重置提拔款
D: 房地产改扩建费用
E: 所得税
举一反三
- 房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。 A: 折旧额 B: 改扩建费用 C: 管理费 D: 人工费 E: 抵押贷款还本付息额
- 房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。 A: A折旧额 B: B改扩建费用 C: C管理费 D: D人工费 E: E抵押贷款还本付息额
- 运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税
- 下列关系式中表述正确的有()。 A: 净运营收益＝有效毛收入-运营费用 B: 税后现金流＝税前现金流-所得税 C: 税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息 D: 有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 E: 税后租金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息-所得税
- 净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣()以后得到的归因于房地产的收入。 A: 有效毛收入 B: 空置和收租损失 C: 运营费用 D: 抵押贷款还本付息 E: 所得税