成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新构建价格。（）（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
举一反三
- 成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象状况和土地市场状况,应选择房地分估路径求取重新购建价格。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)
- 成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象和土地市场状况，应选择房地合估路径求取重新购建价格。（）
- 成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新购建成本减去折旧来求取估计对象价值的方法。（）[2009年真题]
- 比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时，点的估价对象状况下的价格。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
- 成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。