下列有关市场比较法的表述，正确的有（）。
A: 运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例
B: 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
C: 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格
D: 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
E: 经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
A: 运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例
B: 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
C: 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格
D: 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
E: 经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
A,B,C,E
举一反三
- 市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。 A: 房地产状况调整 B: 交易情况修正 C: 选取可比实例 D: 市场状况调整
- 2.在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括（ )。 A: 可比实例是估价对象的类似不动产 B: 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C: 可比实例成交日期与估价时点相近 D: 可比实例成交日期与估价时点必须相同 E: 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
- 经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。 A: 修正价格 B: 计算价格 C: 交易价格 D: 客观合理价格
- 比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于()。 A: 建立比较基础 B: 交易情况修正 C: 市场状况调整 D: 房地产状况调整
- 在运用市场法进行房地产估价时，可通过（），把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。 A: 建立可比基准 B: 交易情况修正 C: 房地产状况调整 D: 市场状况调整
内容
- 0
房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格，市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格（）
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运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（）。 A: 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B: 可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C: 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E: 对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
- 2
房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。[2014年真题] A: 房地产交易情况修正系数 B: 房地产市场状况调整系数 C: 房地产状况调整系数 D: 房地产价格变动率
- 3
运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。 A: 交易日期与估价时点相近 B: 使用性质相同 C: 地点相近 D: 价格相同 E: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
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比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（）