关于建筑物寿命的说法,正确的有()。(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
A: 利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
B: 对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
C: 建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D: 建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E: 建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命
A: 利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
B: 对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
C: 建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D: 建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E: 建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命
A,A,E
举一反三
- 下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（）。 A: 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄 B: 建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄 C: 建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等 D: 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能等于也可能短于或长于其实际年龄
- 如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命
- 什么是建筑物剩余经济寿命？土地使用权剩余期限？建筑物经济寿命？
- 对建筑物的寿命来讲，其经济寿命与自然寿命的大小关系是( )。 A: 经济寿命＞自然寿命 B: 经济寿命＝自然寿命 C: 经济寿命＜自然寿命 D: 以上都有可能
- 以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是（）。 A: 建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束 B: 建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能不同时结束 C: 建筑物剩余经济寿命不可能早于土地使用权剩余期限结束 D: 建筑物剩余经济寿命不可能晚于土地使用期限结束 E: 建筑物剩余经济寿命可能早于土地使用权剩余期限结束
内容
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建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。 A: 建筑物的有效使用年数 B: 建筑物的实际使用年数 C: 建筑物的有效寿命 D: 建筑物的经济寿命
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收益法评估中估价对象收益期应根据（）进行测算。 A: 建筑物剩余建筑寿命 B: 土地使用权剩余使用期限 C: 建筑物剩余经济寿命 D: 土地使用权最高使用期限
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建筑物的（）是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。 A: 自然寿命 B: 技术寿命 C: 经济寿命 D: 物质寿命
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以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（）。 A: 建筑物的经济寿命短于其自然寿命 B: 建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数 C: 建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数 D: 建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长 E: 建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数
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以下关于建筑物寿命的说法,正确的有()。 A: 建筑物的经济寿命短于其自然寿命 B: 建筑物的自然寿命是指建筑物从交付之日起到不堪使用时的年数 C: 建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数 D: 建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等,自然寿命和经济寿命都有可能得到延长 E: 建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数