基准地价系数修正法的估价步骤包括
A: 计算土地转让年限修正系数和交易日期修正系数
B: 计算土地状况修正系数
C: 收集有关资料
D: 计算评估对象宗地的评估价值
E: 计算市场转让因素修正系数
A: 计算土地转让年限修正系数和交易日期修正系数
B: 计算土地状况修正系数
C: 收集有关资料
D: 计算评估对象宗地的评估价值
E: 计算市场转让因素修正系数
举一反三
- 运用基准地价修正法评估不动产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数不包括（）。 A: 容积率修正系数 B: 交易情况修正系数 C: 年期修正系数 D: 期日修正系数
- 在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。 A: A在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求 B: B通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算 C: C级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.×100%/C、（A-C.×100%/（2C.和0% D: D在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析 E: E引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
- 在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。 A: 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求 B: 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算 C: 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以 D: E: C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A- F: ×100%/ G: （A- H: ×100%/（2 I: 和0% J: 在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析 K: 引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
- 运用基准地价修正系数法评估土地价值时,可能需要修正的因素有
- 采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。 A: 建筑物成新状况 B: 土地开发程度 C: 土地使用权年限 D: 容积率