中国大学MOOC: 房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择（）
举一反三
- 折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（）。 A: 折现率越高评估价值越低 B: 折现率的本质是期望收益率 C: 折现率的高低受收益风险的影响 D: 折现率应当与预期收益的口径一致 E: 折现率包括无风险收益率与风险收益率
- 累加法是通过无风险收益率加上风险收益率来确定房地产折现率的方法。
- 当一投资项目存在风险的情况下，该投资项目的投资收益率应等于（）。 A: 无风险收益率＋风险收益率 B: 无风险收益率＋系统风险系数×市场风险溢酬 C: 无风险收益率＋系统风险系数×经营收益期望值÷标准差 D: 风险收益率×标准离差率＋风险收益率 E: 系统风险系数×标准离差＋无风险收益率
- 构成折现率的因素包括（）。 A: 超额收益率 B: 无风险收益率 C: 风险报酬率 D: 平均收益率
- 下列表达式中，正确的有（ ）。[br][/br] A: 无风险收益率=纯粹利率+通货膨胀补偿率 B: 无风险收益率=短期国债利率+通货膨胀补偿率 C: 必要收益率=纯粹利率＋风险收益率 D: 必要收益率=无风险收益率＋风险收益率