2013年6月30日，A公司与B公司签订租赁合同，合同规定A公司将一栋自用办公楼出租给B公司，租赁期为1年，年租金为200万元，每半年收取一次租金。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为2500万元，差额5500万元。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2014年6月30日，A公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。假定A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。则上述交易或事项对A公司2014年度损益的影响金额是（ ）万元。
举一反三
- 20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，公允价值大于账面价值的差额为5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）万元。
- 光明公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日光明公司与盛名公司签订租赁协议。该协议约定：光明公司将上述办公楼租赁给盛名公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。光明公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对光明公司2017年度营业利润的影响金额为( )万元。
- 2×21 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订租赁协议，将甲公司的一栋写字楼租赁给乙公司使用，租赁期为 10 年。当日该写字楼开始起租，写字楼成本为 8000 万元，公允价值为 9000 万元。甲公司采用公允价值模式进行后续计量。2×21 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 9400 万元。假定不考虑其他因素，甲公 司 2×21 年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。 A: 400 B: 1400 C: 1000 D: 0
- 20 x 2 年1 月1 日，甲公司将公允价值为2200 万元的办公楼以1800 万元的价格出售给乙公司，同时签订一份租回该办公楼的租赁合同，租期为5 年，年租金为120 万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。租回当日，该办公楼账面价值为2100 万元，预计尚可使用30 年;市场上租用同等办公楼的年租金为200 万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司20 x2 年度利润总额的影响金额为（ ）万元。
- 2014年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元，2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日，将公司收回租赁期满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（ ）万元。