住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊（）
A: 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间发生的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
B: 售后公有住房之间的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊
C: 售后公有住房之间发生的维修和更新、改造费用中业主承担部分，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
D: 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊
E: 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用
A: 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间发生的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
B: 售后公有住房之间的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊
C: 售后公有住房之间发生的维修和更新、改造费用中业主承担部分，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
D: 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊
E: 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用
A,B,C,D,E
举一反三
- 【多选题】关于出售公有住宅维修资金说法正确的有()。 A. 业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2% B. 售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20% C. 高层住宅不低于售房款的30% D. 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位 E. 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有
- （）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
- 【判断题】专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。()
- 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护费用，由开发商来承担。
- 负责指导、督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作，并指导业主依照有关规定使用住宅专项维修资金对住宅小区共用消防设施进行维修、更新、改造（） A: 商务部门 B: 房地产管理部门 C: 消防部门 D: 财政部门
内容
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对于住宅共用部位和共用设施设备的维修费用，具体收取标准和办法由( )规定。 A: 房地产开发商 B: 售房单位 C: 省、自治区、直辖市人民政府 D: 房地产主管机构
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( )是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。 A: 公共区域 B: 共用部位 C: 配套公建 D: 共用设施设备
- 2
以下关于专项维修资金的描述中，错误的是()。 A: 由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳 B: 该专项维修资金属物业管理公司所有 C: 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造 D: 由城市物业维修资金管理机构统一管理 E: 由小区物业管理处负责管理
- 3
根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位称为（） A: 住宅公共场地 B: 住宅公共场所 C: 住宅共用部位 D: 单体建筑共用场所
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以下关于专项维修资金的描述中，错误的是（ ）。 A: A由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳 B: B该专项维修资金属物业管理公司所有 C: C专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造 D: D由城市物业维修资金管理机构统一管理 E: E由小区物业管理处负责管理