举一反三
- 依据物权法，关于抵押与租赁，下列说法正确的有（） A: 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响 B: 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 C: 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 D: 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 E: 处置抵押财产的，承租人在同等条件下有优先购买权
- 依据民法典，关于抵押与租赁，下列说法正确的有() A: 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 B: 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 C: 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 D: 处置抵押财产的，承租人在同等条件下有优先购买权
- 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（）该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系（）对抗已登记的抵押权。 A: 不受，可以 B: 不受，不得 C: 受，可以 D: 受，不得
- 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
- 关于抵押权与租赁权的关系，以下（）表述是正确的。 A: 抵押权设定于前，租赁设定于后，抵押可破除租赁 B: 订立抵押合同之前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 C: 无论抵押与租赁设定先后，根据买卖不破租赁的原则，抵押均不破除租赁 D: 房地产所有权人无权将已经设定抵押的财产出租
内容
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甲企业向银行申请贷款，其抵押物为对外出租的房地产，下列说法错误的是：（ ）。 A: A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响 B: B：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可对抗已登记的抵押权 C: C：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D: D：订立抵押合同前抵押财产已出租的，那抵押权人的抵押权就无法实现了。
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下列情形体现了“租赁权物权化”的是______。 A: 承租人获取租赁物收益的权利 B: 承租人的优先购买权 C: 买卖不破租赁 D: 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
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同一房屋上既有租赁权又有抵押权时，下列说法中正确的是（ ）。 A: 民法典规定，抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响 B: 民法典规定，要根据房屋租赁与房屋抵押成立的先后时间进行判断 C: 抵押权优先 D: 租赁权优先
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下列关于物权法与房地产抵押的相关规定中，正确的有()。 A: 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 B: 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C: 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 D: 抵押权人不得放弃抵押权或者抵押权的顺位 E: 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格
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中国大学MOOC: 抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。