甲在京郊有一套三居室，但房子已年久失修。乙想租住此房，甲对乙说，该房比较老旧，不能保证安全，但租金很便宜。乙表示只要租金便宜，其他不成问题，遂与甲达成口头租赁合同，约定租期1年。乙全家搬进该房1个月后，适逢北京下暴雨，该房严重漏水，乙多次要甲维修，但甲一直以各种理由拒绝，乙不得已便雇丙维修，花去维修费1500元。因漏水和维修的缘故，乙借住在朋友家达1个月之久。 乙搬进房屋后，甲若自己需要该房，以下说法正确的是：______
A: 甲可以随时解除租赁合同，但需要在合理期限之前通知乙
B: 租赁期限内甲不得解除租赁合同，否则需要承担违约责任
C: 甲必须与乙协商一致才能解除合同
D: 甲可请求宣告合同无效而收回房屋
A: 甲可以随时解除租赁合同，但需要在合理期限之前通知乙
B: 租赁期限内甲不得解除租赁合同，否则需要承担违约责任
C: 甲必须与乙协商一致才能解除合同
D: 甲可请求宣告合同无效而收回房屋
举一反三
- 甲在京郊有一套三居室，但房子已年久失修。乙想租住此房，甲对乙说，该房比较老旧，不能保证安全，但租金很便宜。乙表示只要租金便宜，其他不成问题，遂与甲达成口头租赁合同，约定租期1年。乙全家搬进该房1个月后，适逢北京下暴雨，该房严重漏水，乙多次要甲维修，但甲一直以各种理由拒绝，乙不得已便雇丙维修，花去维修费1500元。因漏水和维修的缘故，乙借住在朋友家达1个月之久。 如果乙订立合同后，觉得房屋质量太差，希望退租，以下说法正确的是：______ A: 乙可以主张该房屋危及安全并解除租赁合同 B: 乙缔约时明知房屋瑕疵而接受，属于自甘冒险的行为，租赁合同有效，故不可解除或者撤销合同 C: 房屋质量不合格，乙可以租赁合同无效为由退租 D: 乙可以对方欺诈为由撤销合同而退租
- 甲与乙约定，乙承租甲的房屋两年。但是未签订书面租赁合同。则下列说法错误的是（）。 A: 该租赁合同为定期合同 B: 甲应承担对房屋的维修义务 C: 甲可以随时解除合同，但应该在合理期限之前通知乙 D: 乙在合同期间应当按时交付租金
- 甲、乙双方订立租赁合同约定，甲将其货车出租给乙使用，乙按月向甲支付1000元租金。但租赁合同未约定租赁期间，双方就此也不能达成补充协议。根据合同法律制度规定，关于上述租赁合同的说法正确的是()。 A: 甲、乙间的货车租赁合同无效 B: 甲、乙之间的货车租赁合同为不定期租赁 C: 甲、乙双方都有权随时解除租赁合同 D: 出租人甲无权随时解除租赁合同，承租人有权随时解除租赁合同
- 甲将房屋租赁给乙，租赁时间为一年，期间甲和妻子共同居住。租赁合同存续期间，甲因车祸身亡，乙有意继续租住该出租房。以下说法正确的是（ ） A: 甲有权上涨租金 B: 甲有权单方面解除该租赁合同 C: 租赁合同到期后，乙有权继续租赁该房屋 D: 乙有权继续租赁该房屋
- 甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用，租期为3个月。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，不正确的有（）。 A: 租赁合同在乙和丙之间继续有效 B: 租赁合同自动解除 C: 租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任 D: 租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同 E: 乙有权解除租赁合同，并要求甲承担违约责任