土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的，这种改变所带来的增值收益应归土地转让者所有
00d7
举一反三
内容
- 0
下列选项中，正确的计算公式是（）。 A: 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益 B: 土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率 C: 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率 D: 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
- 1
【多选题】运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。 A. 土地取得费用和土地开发费用 B. 土地取得费用和土地增值收益 C. 土地开发费用和土地增值收益 D. 开发后的土地地价 E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
- 2
企业改变自有土地使用权的用途，用于赚取租金或资本增值时，应将其转为（ ）。
- 3
土地增值税的计税依据是土地的收益增值额 A: 正确 B: 错误
- 4
土地有偿出让和转让时，土地所有者和使用者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务，主要包括( )。 A: 有偿出让和转让使用权的，要向土地受让者征收契税 B: 无偿出让和转让使用权的，要向土地受让者征收印花税 C: 转让土地有增值的，要向转让者征收土地增值税 D: 转让土地有消费税的，要向转让者征收土地消费税 E: 在土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用费