甲公司未取得商品房预售许可证,便与李某签订了《商品房认购书》,约定李某支付认购金即可取得商品房优先认购权,商品房正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价,但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后,未通知李某前来认购,将商品房售罄。关于《商品房认购书》,下列哪一表述是正确的?
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A: 无效,因甲公司未取得预售许可证即对外销售
B: 不成立,因合同内容不完整
C: 甲公司未履行通知义务,构成根本违约
D: 甲公司须承担继续履行的违约责任
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A: 无效,因甲公司未取得预售许可证即对外销售
B: 不成立,因合同内容不完整
C: 甲公司未履行通知义务,构成根本违约
D: 甲公司须承担继续履行的违约责任
举一反三
- 甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了《商铺认购书》，约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权，商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价，但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，将商铺售罄。关于《商铺认购书》，下列哪一表述是正确的？ A: 无效，因甲公司未取得预售许可证即对外销售 B: 不成立，因合同内容不完整 C: 甲公司未履行通知义务，构成根本违约 D: 甲公司须承担继续履行的违约责任
- 甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了“商铺认购书”，约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权，商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价，但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，将商铺售罄。关于《商铺认购书》，下列哪一表述是正确的
- 甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了 “商铺认购书”，约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权，商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价，但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，将商铺售罄。关于《商铺认购书》，下列哪一表述是正确的
- 甲公司未取得商铺预售许可证,便于李某签订了《商铺认购书》,约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权,商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价,但对楼号、房型均未约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后,未通知李某前来认购,将商铺售空。关于《商铺认购书》下列哪一表述正确() A: 无效,因为甲公司未取得预售许可即对外销售 B: 不成立,因合同内容不完整 C: 甲公司未履行通知义务而将商铺售空,构成预期违约 D: 甲公司承担继续履行的违约责任
- 大暑公司与方某签订了《商品房认购书》，约定方某支付认购金即可取得商品房优先认购权，商品房正式认购时大暑公司应优先通知方某选购。《商品房认购书》中约定了认购面积和房价，但未对楼号、房型作出约定，并且双方签定《商品房认购书》时大暑公司尚未取得商品房预售许可证。方某依约支付了认购金。大暑公司取得预售许可后，未通知方某前来认购，将商品房销售一空。关于《商品房认购书》，下列哪些选项是错误的？ A: 不成立，因为合同内容不完整 B: 无效，因为签订时大暑公司尚未取得预售许可证 C: 大暑公司须承担继续履行的违约责任 D: 大暑公司未履行通知义务，构成根本违约