现在房价越来越高,但是交易量和需求量也在不断上升,因此有人说房价不符合需求定理,请问你怎么看待这一观点?(西南财经大学2012年考研)
这个观点是错误的。需求定理是指在其他因素不变的情况下,某种产品的需求量随价格变化而反向变化:价格上升则需求量减少,价格下降则需求量增加。但是影响市场需求数量的因素除价格之外,还有其他一系列因素,比如人口的增加会导致需求增加,对未来价格上升的预期也会导致需求增加。国内房价从2003年开始攀升,除2008年因金融危机有所下降外,之后年份一直呈上涨趋势,虽然在2013年末又开始有所下降,但从2016年第三季度,一直到现在又保持上升的趋势。因此,人们普遍预期房价是上升的,这种预期会导致房屋的需求增加。另外,国内城镇化的进程也导致城市人口的增加,这也会导致需求的增加。需求的增加会导致需求曲线右移,在供给不变的情况下,进而导致市场均衡产量和均衡价格都上升。这就是所谓的房地产“量价齐升”的现象,它与需求定理不矛盾。因此,不能因房地产市场出现“量价齐升”的现象,就说它违背了需求定理。
举一反三
内容
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有人说：知足者长乐。也有人说：不知足是进步的阶梯。请问你怎么看？
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以下关于影响需求和需求量的因素说法正确的是（） A: 人们预期房价上涨，会增加对房子的需求量。 B: 人们预期房价上涨，会减少对房子的需求量。 C: 人们预期房价上涨，会增加对房子的需求。 D: 人们预期房价上涨，会减少对房子的需求。
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有人说，在当代毛泽东思想已经过时了。也有人说，毛泽东思想永远不会过时。请问你怎么看待毛泽东思想？它对当代大学生有什么影响？
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住房供求关系平衡、房价较低的地区，住房保障需求也较小;住房供求关系失衡、房价较高的地区，住房保障的需求也较大。（)
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有人说现在的中小学生越来越不爱学习了，你怎么看？