某商场建成于 2000 年 10 月，收益期限从 2000 年 10 月到 2040 年 10 月，预计未来正常运行年潜在毛收入为 120 万元，年平均空置率 20 ％，年运营费用 50 万元。目前该类物业无风险报酬率为 5 ％，风险报酬率为安全利率的 60 ％，则该商场在 2010 年 10 月的价值最接近于（ ）万元。
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举一反三
- 【单选题】某企业与 2000 年 10 月购进 1000 吨钢材,每吨价格为 3800 元, 2001 年 9 月购进钢材 500 吨,每吨价格为 4000 , 2001 年 10 月有库存钢材 700 吨,该批库存钢材 2001 年 10 月的评估价值为()万元 A. 280 B. 266 C. 273 D. 276
- 某商铺的收益年限为 30 年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为 6000 元 / ㎡。假设年运营费用为 1500 元 / ㎡，报酬率为 10 ％，则该商铺目前的价值为（ ）元 / ㎡。
- 某企业2020 年 1 月 1 日“未分配利润”金额为-20 万 元,2020年度该企业实现净利润 120 万元,按 10%的比例提取法定盈余公积,假定不考虑其他因素,2020 年 12 月 31 日,该企业2020年末“未分配利润”为( )万 元。 A: 88 B: 100 C: 90 D: 120
- 某企业 2019 年 12 月 31 日购入一台设备，入账价值为 200 万元，预计使用寿命为10 年，预计净残值为 20 万元，采用年限平均法计提折旧。 2020 年 12 月 31 日该设备存在减值迹象，经测试预计可收回金额为 120 万元。 2020 年 12 月 31 日该设备账面价值应为万元
- 小华月投资1万元，报酬率为6%，10年后累计多少元？（ ）
内容
- 0
某企业某设备原价20万元，预计使用10年，预计净残值率为10%，该设备年折旧额为（）元。
- 1
智慧职教: A 公司于2019 年11 月5 日从证券市场上购入B 公司发行在外的股票2000 万股作为交易性金融资产，每股支付价款5 元（含已宣告未发放的现金股利每股0.5 元），另支付相关费用10 万元，2019 年12 月31日，这部分股票的公允价值为10500 万元，A 公司2019 年12 月31 日应确认的公允价值变动损益为（）万元。
- 2
某固定资产原值为10万元，预计净残值为10000元，折旧年限为5年，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为( )元。 A: 2000 B: 1800 C: 1500 D: 1200
- 3
某企业投资一个项目，该项目的风险报酬系数为1.5，标准离差率为10%，无风险报酬率为5%，回答下列 71～75 问题：第 71 题 若投资额为100万元，则风险报酬额是：（）。 A: 10万元 B: 15万元 C: 20万元 D: 25万元
- 4
预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的合理经营年限为（ ）年