对于房地产开发用地而言,从某个特定投资者角度评估出的投资价值,一般大于市场价值
举一反三
- 房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。 A.市场价值 B.清算价值 C.快速变现价值 D.投资价值
- 从某个特定投资者角度衡量的价值是（）。 A: 理论价值 B: 成交价值 C: 市场价值 D: 投资价值
- 下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有（）。 A: 投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值 B: 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件 C: 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值 D: 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提 E: 在某一时点，投资价值是惟一的
- 投资价值的含义有( )。 A: 价值的投资 B: 愿意投资 C: 利用投资得到利润 D: 投资有可行性 E: 从某个特定的投资者的角度来衡量的价值
- 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。 A: 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B: 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率 C: 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率 D: 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益 E: 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的