待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于万元
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举一反三
- 预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近（） A: 112万元 B: 161万元 C: 83万元 D: 121万元
- 预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近 万元。 A: 112 B: 161 C: 83 D: 121
- 某商铺的收益年限为 30 年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为 6000 元 / ㎡。假设年运营费用为 1500 元 / ㎡，报酬率为 10 ％，则该商铺目前的价值为（ ）元 / ㎡。
- 评估对象土地使用权剩余年限为2年，参照物土地使用权剩余年限为1年，假设折现率为6%，则土地使用权年限修正系数为
- 某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（ ）万元
内容
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已知某项目的年总成本费用为300万元，年折旧费用为40万元，年摊销费用为25万元，年利息支出为15万元，修理费及其他费用为20万元，则该项目的年经营成本为______万元。 A: 200 B: 220 C: 250 D: 260
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用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，预测这两年的预测收益为：第一年12000元，第二年为8000元，若折现率为7%，则该车评估值为（） A: A17468元 B: B18692元 C: C15463元 D: D18203元
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某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估价值为( ) 万元。 A: 200 B: 250 C: 300 D: 350
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已知某收益性房地产的收益期限为 40 年，报酬率为 6 ％的价格为 4920 元 / ㎡；若该房地产的收益期限为 50 年，报酬率为 8 ％，则其价格最接近于（ ） 元 / ㎡。
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已知上年利润为10万元，下一年经营杠杆系数为1.4，销售量变动率为15%，则下一年利润预测数为( )万元。 A．万 B．万 C．万 D．