商品房的销售广告和宣传资料一般认为是要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
举一反三
- 商品房的销售广告和宣传资料属于要约邀请（）
- 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。() A: 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 B: 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 C: 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出租给第三人 D: 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋赠与第三人 E: 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋暂借给第三人
- 商品房销售广告法律上一般把它作为要约邀请而不是要约。（ ）
- 由于出卖人的原因，买受人在（）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。 A: 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60日 B: 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日 C: 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日 D: 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 E: 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
- 商品房销售广告法律上一般把它作为要约邀请而不是要约。 A: 对 B: 错