运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（ ）求取。
成本法
举一反三
- 关于假设开发法的说法，错误的是（）。 A: 运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取 B: 投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算 C: 假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值 D: 在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
- 关于假设开发法的说法，错误的是______。 A: 采用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取 B: 投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算 C: 假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时值 D: 在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
- 关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。[2016年真题] A: 开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所有对应的价值 B: 未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等 C: 评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益 D: 对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值 E: 可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
- 在运用假设开发法估价时,遵循谨慎原则,不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润
- 成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。
内容
- 0
运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。 A: 调查了解待开发房地产的状况 B: 选择最佳的开发利用方式 C: 求取报酬率 D: 预测开发完成后的房地产价值 E: 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
- 1
采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（）求取。 A: 比较法 B: 收益法 C: 成本法 D: 剩余法 E: 基准地价修正法
- 2
在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）
- 3
运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。 A: 开工日期 B: 估价时点 C: 取得待开发土地的日期 D: 开始出售开发完成后的房地产的日期
- 4
运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况（）