按房地价值进行分摊方法，主要适用于各部分的房地价值（单价）有差异的建筑物
举一反三
- 有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的 1.05 倍，第三层的房地价值为第四层的 1.15 倍，第四层的房地价值为第二层的 91 ％。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为 26.77 ％。
- 按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法，从理论上讲要求地价分摊不断地进行，但这在实际中不可行。
- 根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（） A: 能直接反映地租地价的资料 B: 土地征用拆迁中涉及的费用资料 C: 房地交易、出租中包含的地价资料 D: 企业经营活动中利用土地效益资料 E: 房地抵押中包含的地价资料
- 某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）
- 收益途径及其方法只适合评估房地合一的价值，不适合评估土地或建筑物的价值。