经纪人王刚在2月出售了一套光华杏林的两居室，3月客户刘涛称邻居告诉他原业主的父亲在3个月前因生病过世死在该房屋内。刘涛称自己买到凶宅，按照成都链家发布的对外承诺，经纪公司应该原价回购该房。
举一反三
- 刘涛的父亲在2017年5月出首付款给刘涛买了一套住宅，产权登记在刘涛一个人名下，刘涛和李敏在2018年5月登记结婚，现由于夫妻二人感情不合，在2019年4月登记离婚，那么关于刘涛名下的住宅应该怎么分配（） A: 刘涛单独所有，李敏无权要求任何补偿 B: 刘涛和李敏共同共有，刘涛继续支付剩余房贷 C: 刘涛和其父亲共同共有，刘涛继续支付剩余房贷 D: 刘涛单独所有，由其支付剩余房贷，对婚内共同还款的部分，由刘涛对李敏做出补偿
- 户黄珊通过链家经纪人杨洋购买了一套住宅，黄珊入住以后，听邻居说该住宅内曾经发生过凶杀案，于是黄珊找到了杨洋，杨洋和业主沟通后，确认是业主隐瞒了凶杀事件。那么杨洋的以下做法中，不恰当的是哪一项？（） A: 杨洋首先到相应的公安机关调查是否有正式的备案记录，以确认该住宅是否可认定为凶宅 B: 杨洋在确认该住宅确为凶宅之后，按照要求将凶宅信息进行上报并做了登记 C: 杨洋了解到客户不愿意继续持有该房屋，积极同业主协商退房事宜 D: 业主拒不退房，杨洋通过公司按照房屋交易原价将房款及客户因房屋交易所缴纳的税费和利息全额退还给了客户
- 王五委托A房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，王五看后拟同意购买。随后，王五与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。 假如王五与张三达成该房屋的转让合同，而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项中正确的是（）。 A: A房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金 B: A房地产经纪人事务所可以要求王五支付从事居间活动支出的全部费用 C: A房地产经纪人事务所可以要求王五支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用 D: A房地产经纪人事务所可以要求王五支付原经纪佣金的一半
- 客户刘涛欲购买一套新建住宅，合同约定总价为185万元，并于2018年11月向开发商交纳36万元的定金。2019年4月刘涛由于公司破产，无法继续购买该住宅，关于以上情况的说法正确的是（） A: 开发商需向刘涛退还定金，金额为1万元 B: 开发商需向刘涛退还定金，金额为36万元 C: 开发商需向刘涛退还定金，金额为37万元 D: 开发商无需向刘涛退还定金
- 下列行为中，违背了链家经纪人公众渠道言论规范的有？（） A: 经纪人A在与客户进行IM聊天时，跟客户承诺该小区是学区房，升值空间大 B: 经纪人B在微信朋友圈中发布了一篇名为“317新政专业解读”的文章 C: 经纪人C转发了链家官方微信公众号的文章 D: 经纪人D在朋友圈中转发了一则关于麦田房产的负面新闻