就预售商品房签订的认购书、订购书等预约合同，出卖人未取得商品房预售许可证明的，是否影响预约合同的效力（）
A: 未取得商品房预售许可证明的不影响预约合同的效力
B: 未取得预售许可证明的不可预售
C: 是否取得商品房预售许可证明与预约合同的有效性有直接关系
D: 若在未取得商品房预售许可证明时已签订预约合同的，预约合同效力待定
A: 未取得商品房预售许可证明的不影响预约合同的效力
B: 未取得预售许可证明的不可预售
C: 是否取得商品房预售许可证明与预约合同的有效性有直接关系
D: 若在未取得商品房预售许可证明时已签订预约合同的，预约合同效力待定
举一反三
- 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，即使在起诉前取得商品房预售许可证明，也应当认定无效。
- 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（ ）
- 吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有() A: 吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明 B: 该商品房预售合同有效 C: 该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效 D: 该商品房预售合同因未办理登记而无效
- 《预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商<br/>品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。<br/>未取得《商品房预售许可证》的,()进行商品房预售。” A: 可以 B: 不得 C: 允许 D: 能够
- 房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。 A: 无效 B: 有效 C: 部分有效 D: 起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效