2013年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，该写字楼的账面原价为20000万元，已计提折旧4000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出6000万元(均满足资本化条件)，即日按照租赁合同出租给丙公司。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为______万元。
A: 22000
B: 26000
C: 6000
D: 20000
A: 22000
B: 26000
C: 6000
D: 20000
举一反三
- 【问答题】2×18年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。2×18年5月31日，该厂房账面余额为2000万元，其中成本1600万元，累计公允价值变动400万元。 2×18年11月30日该厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，均已支付，即日按照租赁合同出租给丙公司。 假定甲公司采用公允价值计量模式。假定不考虑相关税费。 甲公司的账务如何进行账务处理？
- 2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。4月5日，甲寿险公司该栋写字楼的入账金额应为（）万元。 A: 1300 B: 1200 C: 1100 D: 1000
- 2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。4月5日，甲寿险公司应将该写字楼确认为（）。 A: 无形资产 B: 固定资产 C: 投资性房地产 D: 存货
- 2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。 A: 1300 B: 1200 C: 1100 D: 1000
- （二）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017 年到 2018 年资料如下： 资料一：2017 年 3 月 1 日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为 18 个月。当日，写字楼的公允价值为 16000 万元，原值为 15000 万元，已计提累计折旧的金额为 3000 万元。 资料二：2017 年 3 月 31 日，甲公司收到出租写字楼的租金 125 万元，存入银行。2017 年12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 17000 万元。 资料三：2018 年 9 月 1 日，租期已满，甲公司以 17500 万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。 （1） 编制 2017 年 3 月 1 日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。 （2） 编制 2017 年 3 月 31 日甲公司收到租金的会计分录。 （3） 编制 2017 年 12 月 31 日写字楼公允价值变动的会计分录。 （4） 编制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售该写字楼的会计分录。 （3） 编制 2017 年 12 月 31 日写字楼公允价值变动的会计分录。 （4） 编制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售该写字楼的会计分录