下列关于动态分析法和静态分析法，描述正确的是()。
A: 运用假设开发法估价应考虑资金的时间价值
B: 净现金流量=现金流入量-现金流出量
C: 在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
D: 动态分析法中折现率既包含了安全收益部分，又包含风险收益部分
E: 动态分析法不考虑各项收入、支出在何时发生
A: 运用假设开发法估价应考虑资金的时间价值
B: 净现金流量=现金流入量-现金流出量
C: 在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
D: 动态分析法中折现率既包含了安全收益部分，又包含风险收益部分
E: 动态分析法不考虑各项收入、支出在何时发生
举一反三
- 关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（）。 A: 静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本 B: 动态分析法中要进行现金流量预测 C: 静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中 D: 动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
- 关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是()。 A: 静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本 B: 动态分析法中要进行现金流量预测 C: 静态分析法中投资利息和开发利润都不显观出来，而是隐含在折现过程中 D: 动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
- 对项目的投资效果进行经济评价的方法主要有静态分析法和动态分析法，以下叙述中，不正确的是（） A: 静态分析法对若干方案进行粗略评价，或对短期投资项目做经济分析时，不考虑资金的时间价值 B: 动态分析法考虑资金的时间价值 C: 静态分析法包括投资收益率法、投资回收期法、追加投资回收期法 D: 动态分析法包括净现值法、内部收益率法、最小费用法
- 下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是（）。 A: 在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B: 在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C: 静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减 D: 动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值（最终是折算到价值时点上），然后再相加减 E: 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
- 在静态分析法中，投资利息和（）都单独显现出来，在动态分析法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。 A: 投资利润 B: 开发利润 C: 投资收益 D: 销售税