下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。
A: 空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B: 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C: 空置虽然减少收入，但不是损失
D: 实际租金收入与潜在毛租金收入相等
A: 空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B: 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C: 空置虽然减少收入，但不是损失
D: 实际租金收入与潜在毛租金收入相等
D
举一反三
- 关于空置和收租损失说法正确的是()。 A: 实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等 B: 潜在毛租金收入的减少可能由两方面原因造成,一是空置的面积不能产生租金收入,二是租出的面积没有收到租金 C: 空置虽然减少收入,但不是损失 D: 物业管理企业有责任催收欠缴的租金
- 空置和收租损失是指（）。 A: 空置的面积不能产生租金收入 B: 租出的面积没有收到租金 C: 出租面积的变化导致租金减少 D: 租金水平的变化导致租金减少 E: 可出租面积的减少而少收的租金
- 房地产租赁的有效收入等于房地产潜在收入减去空置损失、拖欠租金损失和其他损失后的余额。（）
- 净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣()以后得到的归因于房地产的收入。 A: 有效毛收入 B: 空置和收租损失 C: 运营费用 D: 抵押贷款还本付息 E: 所得税
- 净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（ ）以后得到的归因于房地产的收入。 A: A有效毛收入 B: B空置和收租损失 C: C运营费用 D: D抵押贷款还本付息 E: E所得税
内容
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净运营收益从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。 A: 净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 B: 净运营收益=有效毛收入-运营费用 C: 净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金 D: 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
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物业可以获取的( )租金收入称为潜在毛租金收入。 A: 一次性 B: 实际 C: 最大 D: 未来
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物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）
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下列关系式中表述正确的有()。 A: 净运营收益＝有效毛收入-运营费用 B: 税后现金流＝税前现金流-所得税 C: 税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息 D: 有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 E: 税后租金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息-所得税
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下列关于潜在毛租金收入的说法中，不正确的是( )。