张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（)。
A: 出售的公寓购买超过2年，免征增值税
B: 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C: 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D: 出租的住宅按含税租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税
E: 出租的住宅按含税租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税
A: 出售的公寓购买超过2年，免征增值税
B: 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C: 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D: 出租的住宅按含税租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税
E: 出租的住宅按含税租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税
C,E
举一反三
- 张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（）。 A: 出售的公寓购买超过2年，免征增值税 B: 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税 C: 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税 D: 出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税 E: 出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税
- 北京张先生有三套住房，其中一套购于2010年2月的高档公寓于2017年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有()。 A: 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税 B: 出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税 C: 出租的住宅按租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税 D: 出租的住宅按租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税
- 北京张先生有三套住房，其中一套购于2009年2月的高档公寓于2016年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有______。 A: 出售的公寓购买超过2年，免征增值税 B: 出售的公寓购买超过2年，但属于非普通住宅，按全额缴纳增值税 C: 出售的公寓购买超过2年，但属于非普通住宅，按差额缴纳增值税 D: 出租的住宅按租金divide(1+5%)×1.5%缴纳增值税
- 【多选题】南京的王先生有三套住房, 其中一套购于 2010年2月的高档公寓于2019年6月(3.5分) A. , 另一套位于学区的住房出租, 还有一套自住。下列纳税处理正确的() B. 出售的公寓购买超过2年, 免征增值税 C. 出售的公寓购买超过2年, 但非普通住宅按全额缴纳增值税 D. 出售的公寓购买超过2年, 但非普通住宅按差额缴纳增值税 E. 出租住宅缴纳的增值税=租金÷(1+5%)X1.5%
- 105北京张先生有三套住房，其中一套购于2011年2月的非普通住房于2020年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（）。 A: 出售的非普通住房购买时间超过2年，但由于是非普通住房，需要按全额缴纳增值税 B: 出售的非普通住房购买时间超过2年，但由于是非普通住房，需要按差额缴纳增值税 C: 出租的住房按租金÷(1+1.5%)x1.5%缴纳增值税 D: 出租的住房按租金÷(1+5%)x1.5%缴纳增值税
内容
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納税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的,应按全部增值额计算缴纳土地增值税。()
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纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（ ）按规定计算缴纳土地增值税。
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【2017年判断】纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除金额20%的，应按全部增值额计算缴纳土地增值税。
- 3
纳税人建造普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅）出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。 A: 10% B: 20% C: 30% D: 50%
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纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应如何计算缴纳土地增值税（）。 A: 就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税 B: 就其全部增值额计算缴纳土地增值税 C: 就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税 D: 就其取得的收入计算缴纳土地增值税