下列关于房地产开发企业（增值税一般纳税人）销售自行开发房地产的增值税处理，不正确的是（ ）。
A: 采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，按3%的预征率预缴增值税
B: 采用一般计税办法的，确认销售额时，可扣除当期销售房地产项目对应的土地价款
C: 兼有一般计税项目与简易计税项目的，按建设规模划分无法划分的进项税额
D: 以接盘形式购入未完工房地产项目继续开发，以自己的名义立项销售的，不属于销售自行开发的房地产
A: 采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，按3%的预征率预缴增值税
B: 采用一般计税办法的，确认销售额时，可扣除当期销售房地产项目对应的土地价款
C: 兼有一般计税项目与简易计税项目的，按建设规模划分无法划分的进项税额
D: 以接盘形式购入未完工房地产项目继续开发，以自己的名义立项销售的，不属于销售自行开发的房地产
举一反三
- 下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。 A: 房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目 B: 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 C: 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 D: 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款
- 关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。 A: 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 B: 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 C: 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税 D: 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
- 下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（）。 A: A一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税 B: B一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分 C: C一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票 D: D一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税 E: E一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
- 下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（）。 A: 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税 B: 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分 C: 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票 D: 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税 E: 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
- 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以为（）依据进行划分。 A: 《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模” B: 《建筑工程施工许可证》注明的“合同价格” C: 《建筑工程施工许可证》注明的“合同开工时间” D: 以上均不对