长江公司与远洋集团签订了一项经营租赁合同，远洋集团将其持有一块土地出租给长江公司，租金为每年50万元，租赁期为8年。长江公司又将此土地转租给京客隆公司，租金为每年75万元，租赁期为5年。长江公司在将土地转租给京客隆公司时，应确认为投资性房地产。
举一反三
- 长江公司与远洋集团签订了一项经营租赁合同，远洋集团将其持有一块土地出租给长江公司...租给京客隆公司时，应确认为投资性房地产。
- 甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（ ）万元
- 2013年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定;租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日;月租金为10万元，每年年末支付当年度租金;前6个月免交租金。甲公司为签订上述经营租赁合同于2013年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为l200万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有()
- 泰和公司2014年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与胜名公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给胜名公司使用，租赁期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。泰和公司因该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将产生10万元的办公楼使用维护费用。则2014年7月1日，应确认的投资性房地产的初始入账价值为（ ）万元。
- 20×1 年 1 月 1 日，东方公司（原租赁出租人）与星耀公司（原租赁承租人）签订一份租赁合同，合同规定东方公司将一块闲置用地出租给星耀公司，合同于 20×5 年 12 月 31 日到期。20×1 年 1 月 1 日，星耀公司将该闲置用地转租给天河公司，转租合同于 20×2 年 12 月 31 日到期。下列关于星耀公司的会计处理不正确的有（ ）。 A: 在转租期间，星耀公司不需要确认使用权资产的折旧费用 B: 星耀公司将转租赁分类为经营租赁 C: 星耀公司应终止确认相关使用权资产 D: 确认转租赁的租赁收入