评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元／平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的50％。根据上述资料，回答下列问题。评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。
A: 收益法
B: 成本法
C: 假设开发法
D: 基准地价修正法
A: 收益法
B: 成本法
C: 假设开发法
D: 基准地价修正法
A
举一反三
- 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（）。 A: 成本法 B: 收益法 C: 假设开发法 D: 基准地价修正法
- 采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（）求取。 A: 比较法 B: 收益法 C: 成本法 D: 剩余法 E: 基准地价修正法
- 甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题： 乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（）为基础进行评估。 A: 基准地价 B: 标定地价 C: 各类房屋重置价格 D: 土地价格
- 假设开发法适用于（）的价值评估。 A: 土地使用权 B: 在建工程 C: 收费权 D: 现房
- 某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地，土地总面积10000平方米，用途为办公，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限自取得之日起50年，现正在其上进行写字楼建设，预计2012年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题： 对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。 A: 成本法 B: 收益法 C: 假设开发法 D: 基准地价修正法
内容
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某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题： 对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。 A: 成本法 B: 收益法 C: 假设开发法 D: 基准地价修正法
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某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于（）年。 A: 37 B: 40 C: 47 D: 50
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某商铺的收益年限为 30 年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为 6000 元 / ㎡。假设年运营费用为 1500 元 / ㎡，报酬率为 10 ％，则该商铺目前的价值为（ ）元 / ㎡。
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对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有（）。 A: 成本法 B: 收益法 C: 假设开发法 D: 基准地价修正法
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某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8％，折现率为12％，该项目开发完成后房地产现值为（ ）万元