基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的()。
A: 土地用途
B: 土地级别
C: 土地使用者
D: 土地开发程度
E: 基准地价
A: 土地用途
B: 土地级别
C: 土地使用者
D: 土地开发程度
E: 基准地价
举一反三
- 某市拟建立本市基准地价体系，拟定2008年1月1日为评估基准日，责成职能部门收集有关基准地价资料，确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价；分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表；依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表，确定待估宗地地价修正系数；进行估价期日、容积率、土地使用年期等其他修正。甲公司拥有宗地s的国有土地使用权，土地用途为商业，由于资金紧张，甲公司拟用土地使用权向银行抵押贷款。就上述内容，回答下面问题。 基准地价体系建立后，各种土地用途的基准地价体现的是该地区某种级别土地用途的______。 A: 标定地价 B: 平均价格 C: 市场价格 D: 以上均不对
- 运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（）。 A: 容积率 B: 土地用途 C: 土地开发程度 D: 评估单位 E: 土地使用权性质
- 某市拟建立本市基准地价体系，拟定2008年1月1日为评估基准日，责成职能部门收集有关基准地价资料，确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价；分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表；依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表，确定待估宗地地价修正系数；进行估价期日、容积率、土地使用年期等其他修正。甲公司拥有宗地s的国有土地使用权，土地用途为商业，由于资金紧张，甲公司拟用土地使用权向银行抵押贷款。就上述内容，回答下面问题。 下列属于基准地价评估的基础是______。 A: 土地开发成本 B: 土地收益 C: 各行业对土地质量要求不同 D: 位置的不同
- 某市拟建立本市基准地价体系，拟定2008年1月1日为评估基准日，责成职能部门收集有关基准地价资料，确定待估宗地所处级别（区域）的同类用途基准地价；分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表；依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表，确定待估宗地地价修正系数；进行估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正。甲公司拥有宗地S的国有土地使用权，土地用途为商业，由于资金紧张甲拟 A: 20 B: 30 C: 40 D: 50
- 某市拟建立本市基准地价体系，拟定2008年1月1日为评估基准日，责成职能部门收集有关基准地价资料，确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价；分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表；依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表，确定待估宗地地价修正系数；进行估价期日、容积率、土地使用年期等其他修正。甲公司拥有宗地s的国有土地使用权，土地用途为商业，由于资金紧张，甲公司拟用土地使用权向银行抵押贷款。就上述内容，回答下面问题。 甲公司拟抵押S宗地贷款，采用基准地价法，所对应的土地最高使用年限是______。 A: 20 B: 30 C: 40 D: 50