张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列哪些说法是正确的？（）
A: 张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效
B: 张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效
C: 甲公司应对张某承担缔约过失责任
D: 张某有权请求甲公司承担违约责任
A: 张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效
B: 张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效
C: 甲公司应对张某承担缔约过失责任
D: 张某有权请求甲公司承担违约责任
举一反三
- 张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告
- 张某为甲公司的业务员,手中有甲公司的介绍信和盖好公章的合同,后来张某离开甲公司,并未将介绍信与合同交回。之后张某又与客户刘某以甲公司的名义签订了一份合同,而刘某一直以为张某是甲公司的业务员。这份合同的效力应该认定为( )。 A: 无效,属于欺诈合同 B: 无效,责任应由张某承担 C: 有效,责任应由张某承担 D: 有效,责任应由甲公司承担
- 【单选题】张某是甲公司的法人代表,与乙公司签订一份合同,后张某辞职,李某担任甲公司的法人代表,乙公司要求甲公司履行合同,但李某以该合同不是自己签的为由拒绝履行,则() A. 甲公司应该履行该合同 B. 甲公司不应该履行该合同 C. 经李某同意，甲公司继续履行该合同 D. 张某负责履行该合同
- 2015年6月5日,张某到甲公司工作。6月8日甲公司与张某签订劳动合同,约定合同...。甲公司与张某劳动关系建立的时间为( )
- 甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后,与丙公司签订《房屋预订合同》,约定:“张某向丙公司预付房款30万元,购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后,双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》:如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》,将该债权转让给李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款,张某又将债权转让给方某,也通知了甲、乙、丙三公司。关于《委托书》和《承诺函》,下列说法正确的是( )