关于旧房及建筑物土地增值税的相关处理,以下选项中表述正确的有( )。
A: 不能取得评估价格,但能提供购房发票的,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
B: 对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数
C: 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除
D: 成新度折扣率是按旧房的新旧程度作一定比例的折扣
A: 不能取得评估价格,但能提供购房发票的,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
B: 对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数
C: 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除
D: 成新度折扣率是按旧房的新旧程度作一定比例的折扣
举一反三
- 14.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除项目金额；对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能够提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。（）（1.0分）
- 关于纳税人转让旧房及建筑物准予扣除项目的计算，下列表述正确的有()。 A: 凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算 B: 凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格应按发票所载金额计算 C: 对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除 D: 对纳税人购房时缴纳的契税，不得作为“与转让房地产有关的税金”在税前扣除
- 纳税人转让旧房及建筑物,不能取得评估价格,但能提供购房发票的,其土地增值税的有关处理,符合规定的是( )。 A: 计算土地增值税时,按发票金额据实扣除 B: 计算土地增值税时,购房时缴纳的契税,如能提供契税完税凭证,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除 C: 计算土地增值税时,按重置成本乘以成新度折扣率后的价格扣除 D: 由税务机关核定征收
- 凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的： 旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计6%计算扣除。（）
- 关于土地增值税计税依据的说法，正确的是（ ） A: 出售旧房或旧建筑物，可以同时扣除旧房评估价格和契税 B: 出售旧房或旧建筑物，采用购房发票加计5％作为扣除金额的，购房契税也按5％加计扣除 C: 与转让房地产有关的税金，按实际发生数扣除 D: 房地产开发企业出售高档住宅，可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发费用之和的20％作为加计扣除