王亮通过经纪人购买了张鹏的住房，在签约过程中，得知该房屋现处于出租状态，张鹏询问经纪人如何处理，对此解释正确的是（）。
A: 买卖交易结束后，产权人变更为王亮，王亮则有权利将租客赶走
B: 业主张鹏可以以房屋出售为由将租客赶走
C: 由于房屋产权人变更，租赁合同自动失效，租客需自行搬离
D: 租客作为租赁合同的守约方，可继续居住该房屋
A: 买卖交易结束后，产权人变更为王亮，王亮则有权利将租客赶走
B: 业主张鹏可以以房屋出售为由将租客赶走
C: 由于房屋产权人变更，租赁合同自动失效，租客需自行搬离
D: 租客作为租赁合同的守约方，可继续居住该房屋
D
举一反三
- 王某与赵某签订了房屋租赁合同，王某租用赵某的房屋。合同履行期间，赵某又将该房屋出售给张某，张某因急需使用，要收回该房屋。下列选项中，表述错误的有（） A: 王某与赵某之间的租赁合同因该房屋的所有权变更而自动失效 B: 王某与张某之间的买卖合同因该房屋存在租赁合同而无效 C: 因租赁合同期限未满，张某尚未取得该房屋的所有权 D: 王某有权继续租赁该房屋直到租赁合同期满
- 搬进租赁的房屋时,租客需要填写()
- 房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。 A: 有效 B: 无效 C: 效力待定 D: 20年
- 房东和房地产经纪机构签订托管协议，房东将房屋委托给经纪机构管理，包括租前保洁、寻找租客、收取租金、维修等，房东向房地产经纪机构支付管理费用。这种服务我们称为（）服务。 A: 房屋管家 B: 房屋转租 C: 房屋租赁 D: 房屋银行
- 房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。 A: 有效 B: 无效 C: 效力待定 D: 20年内有效，超过20年的部分，无效
内容
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【多选题】李某与于某签订了房屋租赁合同,李某租用于某的房屋,合同履行期间,于某又将出租房屋出售给王某,王某因急需利用此房经营,要收回李某租用的房屋,那么,下述表述错误的是() A. 李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效 B. 李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效 C. 因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权 D. 李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
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张某与王某约定，张某租赁王某的房屋，租期2年，但是双方未签订书面租赁合同，张某租赁满1年后，王某通知张某，1个月后王某要收回房屋，以下说法正确的是() A: 王某无权在租期届满前收回房屋 B: 王某有权解除租赁合同 C: 张某有权要求王某承担违约责任 D: 张某应在1个月后返还房屋
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房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。 A: A效力待定 B: B无效 C: C20年内有效，超过20年的部分，无效 D: D有效
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下列关于买卖不破租赁规则的表述中，正确的有（) A: 房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效 B: 房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，由于合同主体发生变更，原房屋租赁合同应当随之变更 C: 房屋在出租前己设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，不适用买卖不破租赁规则 D: 房屋在出租前已被人民法院依法査封的，不适用买卖不破租赁规则 E: 房屋在出租前房屋权属有争议的，不适用买卖不破租赁规则
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房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。