在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )
在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
举一反三
- 房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括( )
- 在具体的房地产估价作业中应当遵循的估价原则主要有下列几项：（）。 A: 独立、客观、公正原则 B: 合法原则 C: 替代原则 D: 价值时点原则 E: 最高最佳利用原则
- 在进行房地产转让、抵押等交易时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让、抵押，体现（ ） A: 及时登记原则 B: 房地连动原则 C: 交易价格遵循国家政策原则 D: 权利与义务同时转移原则
- 下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是( )。 A: 增加抵押贷款 B: 转抵押估价 C: 续贷抵押估价 D: 处置抵押房地产
- 下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。 A: 初次抵押贷款 B: 再次抵押估价 C: 续贷抵押估价 D: 处置抵押房地产
内容
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谨慎原则主要是评估房地产（）时应遵循的原则。 A: 抵押价值 B: 征收价值 C: 现状价值 D: 投资价值
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谨慎原则主要是评估房地产( ）时应遵循的原则。 A: 抵押价值 B: 征收价值 C: 现状价值 D: 投资价值
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房地产估价应遵循合法原则,因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象
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估价原则是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准。房地产估价原则主要有合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则。() A: 正确 B: 错误
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房地产估价原则包括( )