北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？
举一反三
- 北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列正确的是？ A．北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分 B．业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任 C．业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝 D．业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
- 某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：______ A: 经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 B: 经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意 C: 经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数过半数的业主同意 D: 经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
- 某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（） A: 经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 B: 经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意 C: 经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 D: 经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
- 某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是： A: 经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 B: 经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意 C: 经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意 D: 经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
- 物业服务合同双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务，双方可以约定的权利义务内容包括（）。 A: 制止物业服务企业违法行为的权利 B: 物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务 C: 业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务 D: 物业服务企业分包专项服务事项的权利 E: 业主大会和业主委员会对物业服务企业服务质量的监督方式