下列公式中正确的是（ ） A 净收益＝潜在毛收入-运营费用 B. 净收益＝有效毛收入-运营费用 C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用 D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
正确答案：B
举一反三
- 净运营收益从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。 A: 净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 B: 净运营收益=有效毛收入-运营费用 C: 净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金 D: 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
- 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。 A: A总收入 B: B有效毛收入 C: C潜在毛收入 D: D毛利润
- 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益＝潜在毛收入－运营费用。（）
- 在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（ ）
- 下列关系式中表述正确的有()。 A: 净运营收益＝有效毛收入-运营费用 B: 税后现金流＝税前现金流-所得税 C: 税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息 D: 有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 E: 税后租金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息-所得税
内容
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净收益等于（）减去运营费用。 A: 总收入 B: 潜在和 C: 毛利润 D: 有效毛收入
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净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。( )
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净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣()以后得到的归因于房地产的收入。 A: 有效毛收入 B: 空置和收租损失 C: 运营费用 D: 抵押贷款还本付息 E: 所得税
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关于应用收益法实施建筑物价格鉴证的具体步骤，下面正确的排序是（）。①收集有关收入和费用的资料；②选用适宜的计算公式求出收益价格；③估算运营费用；④估算潜在毛收入；⑤估算有效毛收入；⑥选用适当的资本化率；⑦估算净收益。 A: ①⑥④⑤③⑦② B: ①⑥③④⑤⑦② C: ①④⑤③⑦⑥② D: ①③④⑤⑦⑥②
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关于应用收益法实施建筑物价格鉴证的具体步骤，下面排序正确的是( )。 ①收集有关收入和费用的资料； ②选用适宜的计算公式求出收益价格； ③估算运营费用； ④估算潜在毛收入； ⑤估算有效毛收入； ⑥选用适当的资本化率； ⑦估算净收益。 A: ①⑥④⑤③⑦② B: ①⑥③④⑤⑦② C: ①④⑤③⑦⑥② D: ①③④⑤⑦⑥②