某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似在现房价格为4500元每平米,出租的年...%,则该期房目前的价格为( )元/每平米
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举一反三
- 房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/㎡（年末收取）。出租运营费用为每年50元/㎡。假设折现率为5%，风险补偿为200元/㎡，则该房地产的期房价格为（）元/㎡。 A: 3300 B: 3324 C: 3335 D: 3573
- 通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元每平米、3565元每平米、3730元每平米、3905元每平米、4075元每平米，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为( ) 元每平米。 A.4075.0 B.4242.5 C.4410.0 D.4577.5
- 同地段的期房价格可能比现房价格高
- 在现实生活中，期房价格往往高于现房价格的主要原因是（）不同
- 某企业准备购入A股票，预计 3 年后出售可得 2200 元，该股票3年中每年可获股利收入 200 元，预期报酬率为 10% 。该股票的价格为（ ）元
内容
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某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为 216 万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为 5616 万元，资本化率为 8 ％，则该写字楼目前的收益价格估计为 5200 万元。
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现有甲乙丙三块地，土地单价分别是： 1000 元 / 平米， 800 元 / 平米， 500 元 / 平米。其容积率分别为： 6 、 4 、 2 。如果三块地其他条 件完全相同，则明智的买者应购买（ ）。
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债券丙为平息债券,面值1000元,票面利率10%,每年末付息,到期还本,5年后到期。目前折现率为8%,预计一年后折现率还是8%。则该债券目前价格和1年后价格分别是()元。 A: 1079.87和1066.21 B: 1000和1000 C: 1095.42和1065.84 D: 1023.5和1018.77
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某投资者拟购买某可转换债券，该债券目前价格为1100元，面值为1000元，票面利率为3%，债券期限为5年，已经发行两年，到期一次还本付息，购买两年后每张债券可以转换为20股普通股，预计可以按每股60元的价格售出，该投资者打算两年后转股并立即出售，则该项投资的投资收益率为（ ）。
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某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.2，目前该房地产的土地重新购建价格为每平方米土地面积3000元，建筑物重新购建价格为2800元/m2，建筑物成新率为90%，土地使用8年的年期调整系数为94%，目前该房地产的市场价格为（）元/m2。 A: 4870 B: 5020 C: 5340 D: 5520