价值是资产所能获得的未来收益和未来收益面临的风险之间匹配的结果，价值评估就是对投资收益和风险的度量。
举一反三
- 收益现值法评估资产是根据资产的未来收益来估算资产的价值。
- 从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于哪些因素()。 A: 未来净收益的大小 B: 未来利润大小 C: 未来风险的大小 D: 获得净收益期限的长短 E: 获得净收益的可靠性
- 资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（ ） A: 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 B: 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 C: 持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测 D: 持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
- 风险是指资产未来实际收益相对预期收益变动的可能性和变动幅度,因此,风险就是不确定性。 ( )
- 投资是指投入当前资金或其他资源以期望在未来获得收益的行为。这种收益是以等待的时间和承担的风险为代价的；或者说，投资收益由两个部分构成： 投资收益 = 时间收益 + 风险收益。时间收益有时也称为无风险收益。