某宗房地产已使用 5 年,现土地价值为 50 万元,建筑物重置价格为 80 万元,房地每年的净收益为 11 万元,土地资本化率为 8 %,建筑物资本化率为 10 %,则该宗房地产的价值为( )万元。
举一反三
- 某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。 A: 130.0 B: 119.2 C: 117.5 D: 120.0
- 某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。
- 某宗房地产年净收益为50万元,建筑物价值200万元,建筑物的资本化率为12%,土地资本化率10%,该宗房地产的价值为____万元。
- 某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为()万元。 A: 417 B: 500 C: 460 D: 450
- 某宗房地产的净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值最接近()。 A: 500万元 B: 460万元 C: 417万元 D: 250万元