王先生5年前购买一套房产，房贷100万，利率4%，贷款期限20年，采用等额本息还款方式，目前还有多少房贷未归还？其计算公式为：
举一反三
- 房贷的还款方式包括等额本金和等额本息两种。
- 刘先生计划在北京购买一套住房，如果他届时的年收入为 20 万元，用来偿还房贷的比例为 30%， 贷款利率 6%，期限 20 年，则他能承担的贷款是（ ）元。
- 李先生现年35岁，目前年收入10万元。他计划贷款七成购买一套住房，最高可以把收入的30%用于还房贷，房贷年利率5%，期限20年，采用等额本息法按年偿还。如果用年收入概算法，考虑还本付息能力，李先生目前可以负担的最高房价是（）万元。（答案取最接近值。） A: 32.3048 B: 53.4095 C: 85.7143 D: 139.1238
- 假定刘先生采用等额本息方式还房贷，本月还款2500元，下列说法正确的有（）。
- 贷款利率变动的等额本息还款方式的基本计算程序是______。 ①按照借款合同约定的初始利率和贷款期限，用贷款利率不变的等额本息还款公式计算月还款额；②用贷款利率不变的等额本息还款公式计算新的月还款额；③到第一个利率调整周期，根据约定的利率指标确定新的贷款利率、贷款余额、剩余贷款期限；④以后各个利率调整周期均按上述方法计算月还款额。 A: ①②③④ B: ①③②④ C: ②③①④ D: ②①③④