泰和公司2014年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与胜名公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给胜名公司使用，租赁期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。泰和公司因该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将产生10万元的办公楼使用维护费用。则2014年7月1日，应确认的投资性房地产的初始入账价值为（ ）万元。
举一反三
- 20 x 2 年1 月1 日，甲公司将公允价值为2200 万元的办公楼以1800 万元的价格出售给乙公司，同时签订一份租回该办公楼的租赁合同，租期为5 年，年租金为120 万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。租回当日，该办公楼账面价值为2100 万元，预计尚可使用30 年;市场上租用同等办公楼的年租金为200 万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司20 x2 年度利润总额的影响金额为（ ）万元。
- 光明公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日光明公司与盛名公司签订租赁协议。该协议约定：光明公司将上述办公楼租赁给盛名公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。光明公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对光明公司2017年度营业利润的影响金额为( )万元。
- 2013年6月30日，A公司与B公司签订租赁合同，合同规定A公司将一栋自用办公楼出租给B公司，租赁期为1年，年租金为200万元，每半年收取一次租金。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为2500万元，差额5500万元。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2014年6月30日，A公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。假定A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。则上述交易或事项对A公司2014年度损益的影响金额是（ ）万元。
- 甲公司融资租入一项设备，租期为3年，每年末支付租金50万元，预计租赁期满的资产余值为20万元，甲公司担保的资产余值为10万元，担保公司担保余值为5万元，租赁合同规定的年利率为7%，租赁资产在租赁日的公允价值为130万元，甲公司另支付运杂费等3万元，甲公司在租赁期开始日确认的租赁资产入账价值为（）。[（P/A，7%，3）=2.6243；（P/F，7%，3）=0.8163] A: 130万元 B: 133万元 C: 139.38万元 D: 142.38万元
- 甲公司确认本月办公楼租金60 万元，用银行存款支付10 万元， 50万元未支付。按照权责发生制和收付实现制分别确认费用（ ）。 A: 10 万； 6万 B: .60 万； 0万 C: 60 万； 50万 D: 60 万； 10万