以下是某律师为客户提供的咨询意见，正确的是（）。
A: 某大型国有企业的土地使用权系划拨所得，该律师认为以出让方式取得的土地使用权，应当办理申报登记，并领取土地使用权证书，以划拨方式取得的土地使用权，不需要申报登记
B: 某公司在以出让方式取得土地使用权的土地上建造自用房屋，该律师认为用于销售的房屋应当申请登记，并领取房屋所有权证书，自用房屋不需要申请登记
C: 王某购买了一套二手房，该律师建议应当先向房产管理部门申请房产变更登记，再向土地管理部门申请土地使用权变更登记
D: 某房地产开发公司拟预售房屋，该律师建议公司应取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明，只要取得这“三证”就可以进行房屋预售
A: 某大型国有企业的土地使用权系划拨所得，该律师认为以出让方式取得的土地使用权，应当办理申报登记，并领取土地使用权证书，以划拨方式取得的土地使用权，不需要申报登记
B: 某公司在以出让方式取得土地使用权的土地上建造自用房屋，该律师认为用于销售的房屋应当申请登记，并领取房屋所有权证书，自用房屋不需要申请登记
C: 王某购买了一套二手房，该律师建议应当先向房产管理部门申请房产变更登记，再向土地管理部门申请土地使用权变更登记
D: 某房地产开发公司拟预售房屋，该律师建议公司应取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明，只要取得这“三证”就可以进行房屋预售
举一反三
- 关于各部门之间的工作程序,下列说法中正确的有()。 A: 国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作 B: 国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作 C: 以出让方式取得土地使用权,应当向土地所在地的市(县)人民政府土地管理部门申请登记,经其核实后,由同级人民政府颁发土地使用权证书 D: 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向房屋所在地的市(县)人民政府房产管理部门申请登记,并由其核实并颁发房屋所有权证书 E: 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记
- 以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（）
- 下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：() A: 划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B: 在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准 C: 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让 D: 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
- 房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得()。 A: 商品房预售许可证明 B: 开发企业《营业执照》和资质证书 C: 土地使用权证 D: 建设工程规划许可证、施工许可证
- 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。