王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是( )。
A: 王某与张某所签订的合同无效，因为王某未取得刘某的同意
B: 王某应当提前3个月通知刘某房屋将要出售
C: 刘某有权优先于张某购买房屋，此权利具有绝对性
D: 如果刘某行使了优先购买权，则对张某王某可提出客观履行不能对其要求履行的请求予以抗辩，并不承担任何责任
A: 王某与张某所签订的合同无效，因为王某未取得刘某的同意
B: 王某应当提前3个月通知刘某房屋将要出售
C: 刘某有权优先于张某购买房屋，此权利具有绝对性
D: 如果刘某行使了优先购买权，则对张某王某可提出客观履行不能对其要求履行的请求予以抗辩，并不承担任何责任
B
举一反三
- 张某与王某约定，张某租赁王某的房屋，租期2年，但是双方未签订书面租赁合同，张某租赁满1年后，王某通知张某，1个月后王某要收回房屋，以下说法正确的是() A: 王某无权在租期届满前收回房屋 B: 王某有权解除租赁合同 C: 张某有权要求王某承担违约责任 D: 张某应在1个月后返还房屋
- 王某与李某于2012年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是______。 A: 王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效 B: 王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效 C: 王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效 D: 王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
- 出租人李某分别与张某、王某、顾某和刘某签订了房屋租赁合同，与刘某的合同成立在先，王某已搬至房屋中居住，和张某、顾某已办理了租赁合同登记备案，此时房屋的承租人应为（） A: 张某 B: 刘某 C: 顾某 D: 王某
- 如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（）。 A: 王某与张某、王某与赵某的原租赁合同继续有效 B: 王某与张某、王某与赵某的原租赁合同无效 C: 郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期 D: 王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权
- 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（）。 A: 张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续 B: 张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意 C: 转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D: 转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限 E: 张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某
内容
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张某控告了王某，王某控告了刘某，所以张某控告了刘某。
- 1
刘某未经王某的同意，擅自将王某空闲的房屋出租给张某。之后，王某连续三个月按月向张某收取房租，后王某认为该房屋的租金太低，要求提高房租，张某不同意，认为王某违约，而王某以未和张某订立合同，刘某无处分权为由，起诉至法院要求撤销该合同。法院可予以支持。
- 2
张某与王某离婚后,孩子丽丽经法院判决由张某抚养。后王某经人介绍与刘某结婚。在此案中,应当对丽丽履行教育义务的是()。A.()张某()B.()王某()C.()王某和刘某()D.()张某和王某
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刘某与王某见面后，张某为防止跳单，应该（）。 A: 让刘某与王某交换联系方式 B: 避免刘某与王某单独沟通 C: 让刘某使用王某的手机 D: 避免刘某与王某同时离开
- 4
王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是（）。